CENTRÁL HÁZAK – Műszaki leírás
2 egységből álló lakóépület – Dankó utca 11.
Műszaki leírás 2 egységből álló lakóépület
Alapozás
Beton sávalapok, talpkoszorú vasalással ellátva.
Alkalmazott anyagminőségek:
beton: csömöszölt teton: C12/15-XN(H)-16-F1
vasbeton: C20/25/KK
vasbeton: C25/30-XC1-24-F3 (koszorú es gerenda)
betonacél: B500A
Teherhordó szerkezet
Porotherm 30 és Porotherm X-THERM falazat
Födém
A monolit vasbeton lemezfödémek, statikus kiviteli tervek alapján.
Lépcsők
Monolit vasbeton lépcsők statikus tervek szerinti vasalással.
Nyílászárók
Műanyag nyílászárók kívül barna (dió/aranytölgy), belül fehér színben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel (umin=0,6 W/m2K).
Rejtett redőnytok kialakítás, mozgatómotornak elektromos vezeték kiépítéssel, kivéve a tetőablak kialakításoknál, ott nem kerül redőnytok beépítésre. Redőnyöket, mozgatómotorokat, szúnyoghálókat az ár nem tartalmaz.
A későbbiekben kizárólag az ablak külső színével megegyező színű aluredőny építhető be.
A belső ajtók fa furnérozott ajtólapokkal és utólagosan szerelt tokszerkezettel tervezettek. Alapárban 3d-Sanoma Tölgy színű beltéri ajtók szerepelnek, változtatás esetén 60.000 Ft /db áron kerül elszámolásra.
PVC bejárati több ponton záródó zárszerkezettel, kívül barna, belül fehér színben.
Hőszigetelés
A vasbeton talpgerenda előtt 16 cm zártcellás (XPS) polisztirol hőszigetelés készül. A földszinti padló hőszigetelése 15 cm lépésálló polisztirol hőszigeteléssel készül. A körítő falszerkezet 8 ill. 15 cm vtg. Grafitos EPS hőszigetelést kap. A vb. gerendák, pillérek körül 5-15 cm (XPS) hőszigetelés készül. A tetőtér záró födémszerkezetébe 30 cm vtg. kőzetgyapot hőszigetelés kerül. Az így bezárt épület hőtechnikai szempontból minden felületén azonos hőszigetelő képességgel védi a belső teret.
A talajon fekvő vasbeton lemezen (szerelőbetonon) egy réteg vízzáró lemezszigetelés készül, mely a teherhordó falak alatt is végigfut. A vizesblokkok padlófelületein és a zuhanyzó oldalfalain, 2 réteg kent használati víz elleni szigetelés készül.
Felületképzések
A belső falfelületeken simított vakolat készül, rajtuk diszperzit festés. A külső falak Baumit vékonyvakolatot kapnak. A színe bézs/barna. A lábazatok és a földszinti külső falak szeletelt vágott téglaburkolattal tervezettek.
Tetőszerkezet, tetőfedés
Ácsmunka, tetőszerkezet: – Vb. koszorúkon ülő, tőcsavarral rögzített nyereg fa fedélszékek készülnek, a tetőtérben 30 °-os tetőlejtéssel, metszetek, homlokzatok szerint.
Faméretek: szelemenek 15/15, szaruk 10/15, oszlopok 15/15, fogópárok
5/15, deszkázat: 2.2 cm vtg. A faszerkezetek tűz és gombásodás elleni védelméről gondoskodni kell.
Tetőfedés: – Az épület fedése hullámos agyagcserép, a rendszerhez tartozó kiegészítő
elemekkel. (szellőző, kupás, végzáró stb.) (Terrán, Danubia, sötét barna)
Bádogos munka: – A függőeresz és lefolyó csatorna készül, a bádogos szerkezetek, falszegélyek PREFA lemezből (barna P10). – Falszegélyek, illetve álló korcolt fémlemezfedés készül az emeleti gardrób tárolóknál PREFA lemezekből. – Kétvizorros fallefedés készül a gerendák, és az orom ill. tűzfalak lefedésére.
Burkolatok
A lakások lakóhelyiségei és a közlekedők laminált padló burkolattal készülnek. A fürdőben és a WC-ben csempe falburkolat van tervezve. (Részletek a Fürdőszoba felsorolásnál.)
Egyedi választás esetén a laminált padló anyagköltsége 4.000 Ft/m2, a fürdőszoba csempe 7.000 Ft/m2 értékben választható, az e fölötti rész külön fizetendő. Eltérő rendszerű elem beépítése esetén további költségkülönbözet léphet fel.
Térburkolatok
A járdák és a gépkocsik közlekedési útja térburkoló kővel tervezettek.
Parkolás
Lakóegységenként 1-1 db merőleges beállású parkoló az épület mellett létesítendő.
Az egyes parkolók szélessége 2,40 m, hossza 5,00 m.
Villamos hálózatra adatai
Csatlakozási teljesítmény:2×13.2 kW /2x3x20 A / lakások/
2x 10 kW /2x3x16 A / hőszivattyú/
Világítás, kapcsolók
A lakás bejárati világítását mozgásérzékelős lámpa biztosítja. A kapubejárat világítása mozgásérzékelővel is vezérelt így behajtáskor nem kell kiszállni a gépkocsiból. A lakásvilágítás mennyezeti illetve bizonyos helyeken oldalfali világítás előkészítése az elektromos tervek szerint. Szerelvényeket az ár nem tartalmaz.
Villanykapcsolók (maximum 22 db/lakóegység), dugaljak (maximum 37 db/lakóegység): Schneider Asfora. Elektromos tűzhely és főzőlap kiállás.
Fűtés, szellőztetés, légkondicionáló
Az épület fűtése padlófűtéssel ellátott, melyet H tarifás levegő – víz hőszivattyú egység működtet. Melegvíz ellátását szintén a hőszivattyú biztosítja 185 literes indirekt fűtésű melegvíztárolón keresztül.
Az épület hűtését ugyanez a gép végzi fan-coil hűtési kör kialakításával.
A belső terű fürdőszoba, wc helyiségek gépi szellőzéséhez a csatlakozás biztosított, mely a helyiség világításával együtt üzemel.
Gyengeáramú rendszerek
Internet,TV, telefon szolgáltatás csatlakozására fogadó hely kerül kiépítésre.
Kaputelefon
Az épület kapujához valamint bejáratához kaputelefon készülék kerül felszerelésre. A lakáskészülék nyomógombjával a bejárati nyitás nem biztosítható.
Fürdőszoba
Alapár esetén:
Az emeleti fürdőszobában akril kád 170 cm méretben, fali kádtöltő csapteleppel, zuhanyszettel. Fehér porcelán basic mosdó pult csapteleppel, leeresztőszeleppel. Mosógép kiállás fali szennyvízlefolyó bekötéssel. Monoblokkos vagy falsík alatti tartályos wc kerül beszerelésre.
A HÁZ1 esetén a fürdőszoba fala 210 cm-ig burkolt. A földszinti WC-ben a WC mögött és mellett 70-100 cm szélességben cm-ig csempézve a helyiség többi része nem kap csempét, mosógép kiállás fali szennyvízlefolyó bekötéssel.
A HÁZ2 esetében a fürdőszoba fala 210 cm-ig burkolt, az emeleti WC fala 120 cm-ig burkolt. A földszinti WC-ben a WC mögött és mellett 70-100 cm szélességben cm-ig csempézve a helyiség többi része nem kap csempét, mosógép kiállás fali szennyvízlefolyó bekötéssel.
Felár esetén lehetőség van az alábbi opciókat választani:
– Földszinti WC-k teljes csempézése
– Földszinti WC helyiségben zuhanyzó kialakítása teljes csempézéssel, fali zuhany csapteleppel, egy oldalon nyíló üvegajtóval
– HÁZ2 esetében az emeleti WC teljes csempézése
Egyedi kialakítás esetén a kád 60.000 Ft, a kádtöltő csap 25.000 Ft, a mosdó-pult 50.000 Ft, a mosdó csaptelep 16.000 Ft, a wc-k pedig 60.000 Ft értékben kerülnek elszámolásra. Eltérő rendszerű elem beépítése esetén további költségkülönbözet léphet fel. Eltérő rendszerű WC csésze és tartály beépítésére nincs lehetőség.
Konyha
Konyhabútort és konyhagépeket a lakás ára nem tartalmazza.
Elektromos, víz és szennyvízkiállások kialakításra kerülnek.
A műszaki leírás nem teljeskörű, az az építkezés során módosulhat, azonban ez az ingatlan minőségét nem csökkentheti.
CENTRÁL GARDEN – Műszaki leírás
Feltöltés alatt. Várható megjelenés: 2024.május